Unser Leistungspaket im Überblick

• Kostenlose juristische Auskünfte
• Regelmäßiger Besuch der Anlage
• Bausubstanz-Beratung
• Überlassung aller aus diesem Verwaltungsgeschäft entspringenden Nutzen, wie Zinserträge, Provisionen, Skonti und Rabatte an die Miteigentümer (§ 1009 ABGB)
• Gewährung der Einsicht in die nach Sachgruppen geordnete Belegsammlung
• Einmahnung rückständiger Zahlungen von Wohnungseigentümern auf die Aufwendungen für die Liegenschaft und nötigenfalls Klage nach § 27 Abs. 2 WEG 2002 binnen gesetzlicher Frist
• Monatliche Lohnverrechnung für Hausbesorger/Hausbetreuer samt Abgaben, Steuern und Beiträge sowie Melde- und Erklärungspflichten (z.B.: Jahreslohnzettel, Kommunalsteuererklärung, Wiener Dienstgeberabgabe, Arbeits- u. Entgeltbestätigungen, etc.)
• Überwachung des bestehenden Versicherungsschutzes sowie Abwicklung von Versicherungsschäden
• Periodische Eigentümerversammlung mit ausführlicher Dokumentation
• Durchführung aller die Eigentümergemeinschaft betreffenden Ein- und Auszahlungen über ein auf die Gemeinschaft lautendes und möglichst gut verzinstes Konto
• Kundenoptimierte, sichere Treuhandveranlagung (Cash-Management)
• Moderne, transparente Buchführung und Treuhandverwaltung
• Sanierungen: Konzeption und Beauftragung von Sanierungen insbesondere unter Inanspruchnahme öffentlicher Förderungsmittel inkl. Abrechnung und Lieferantenfreigabe von Zahlungen. Evidenz von Gewährleistungen und Haftrücklässen.
• Verwaltung sowie Abrechnung von Instandhaltungsdarlehen
• Erstellung der jährlichen Vorausschau für in absehbarer Zeit notwendige, über die laufende Instandhaltung hinausgehende Erhaltungsarbeiten bis zum 31. Dezember eines jeden Jahres auf die im Gesetz beschriebene Weise
• Erstellung der Abrechnung über das vorangegangene Kalenderjahr bis spätestens 30. Juni eines jeden Jahres unter Einhaltung der gesetzlichen oder im Wohnungseigentumsvertrag geregelten Aufteilungsschlüssel.